2014-01-02

黑心投資客炒房告白》書評《黑心建商的告白

朱學恒:昨天上節目看到顏炳立,我跟他說:鼓吹投資住房剝奪他人居住權,讓年輕世代無家可歸,或是一輩子成為屋奴,就跟鼓吹買血鑽石或蓄奴賺錢沒什麼兩樣。

三黃一劉中劉媽媽購買帝寶豪宅,黑衣人強行包圍管委會索取磁卡並搬空屋內家具,引起社會大眾矚目,警方昨循線破獲此暴力法拍公司,共逮捕十二人,除犯下劉媽媽案,他們也以恐嚇投標者、強佔法拍屋等多種惡劣手段牟利,不法獲利至少上千萬元。不意外 法拍界總有人用這樣的方法。三黃一劉 紛紛中箭落馬。你還只想靠炒房 或是幫助炒房過日子?慎之! 慎之!(sway)

推薦:許世穎 YouTube
1.台灣房市泡沫&官商勾結
2.臺灣房市泡沫》打房政策之評論
3.台灣大崩壞》健保漲價 & 油電雙漲 の 社會學分析

戴立忍先生歡迎建商來告,許世穎 Dewey 也一樣! 」 我的一生都在抗爭:『我不一定會贏,但我一定會很真誠
我不一定會成功,但我一定會照自己的想法來過日子 … 』參見拙著:我的一生都在抗爭

「樂揚建設」控告黃慧瑜同學「妨害名譽」許世穎Dewey 和戴立忍同為自由業(自由工作者)也和戴立忍一樣歡迎財團(金融機構、建商房仲、保險傳直銷..)來告!只是弟沒沒無名!沒人會來告!真無聊!政府、金融業、建商房仲「三大勢力」聯手!政府成為炒作房地產,替建商解套幫兇!建商圈地「文林苑」事件政府成為建商打手!潛在利益高達九億以上~以下摘自戴立忍臉書
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有時後真的很牙癢癢忠泰建設樂揚建設森業建設這些惡名昭彰的都更公司,一個比一個大尾、難對付,明明就知道哪些建商是混一起的,樂揚也只不過是被推出去的車,但有些建商就是可以一手XX一手作前衛文化形象!!!!!!這只會讓我覺得所謂檯面上的當代藝術真的相當噁爛!!!!!苦於沒有被告的人身條件,話沒法隨意講,但真的覺得,如果藝企合作非得和這些財團扯上關係,那我要徹底告別「當代藝術」了,因為這個詞遲早污名化!』
PS:許世穎 Dewey 也是絕不與財團掛勾!更別說是:金融機構建商房仲保險傳直銷

無意間瞥見一篇關於「樂揚建設」控告黃慧瑜同學「妨害名譽」的文章,
閱後感觸頗深,想寫點什麼。沒想到寫出來的文字內容竟和黃同學被提告的文章一模一樣。
我想既然「樂揚建設」因為相同內容對黃同學提告,那麼理當也該對發表相同內容的我提出告訴才是,因此特意把這篇「我今天寫的評論」公開發佈在我的臉書和噗浪上,

希望樂揚建設公司能看到,同樣也對本人提出「妨害名譽」告訴。我不認為一位就讀藝術跨域研究所的學生因為發表了那樣的評論內容,就必須獨自面對建設公司僱請的律師團隊。因此我希望能和黃慧瑜同學一同站在被告席,讓她知道至少有另一個人的看法和她相同,她並不孤單

每每在填寫各類表格時,我會在職業欄寫下「自由業」或許我不甚了解「自由業」所代表的眾多行業類別,但對於「言論自由」「創作自由」「天賦人權」的信仰與實踐甚為珍視,寧可淺薄地把「自由業」理解成「以自由為志業」並以為驕傲。我同樣發表了被樂揚建設公司法務人員引為「妨害名譽」的文字內容,那麼還請「樂揚建設股份有限公司」一併將我提告,切莫選擇性針對主動關心公共事務的學生。貴公司這樣的作為是「捻滅台灣社會未來可能美好的一盞小燈」
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本文介紹本土作家 Sway 所寫的兩本姊妹作《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》許世穎 Dewey 另再推薦其新作《黑心房仲的告白》買屋簽約前最後救命17堂課書評~請按此

報載三黃一劉每個人手上各有三到五百間房子用來炒作之用。但年輕人卻一間也買不起。當然,別忘了政府正規劃提供貸款四十年的「德政」。本站首先譴責炒作房屋及大宗物資期貨者,以表達本站基本立場。因為對這些大宗物資炒家而言~房價或農產品只是一個數字

卻會害許多未開發、開發中國家的飢童因為食物價格暴漲而受挨餓,更何況據研究 99 % 期貨投資人都賠錢,此種害人害己、又傷天害理的行為,實在不是貧苦師範、左派社會系出身的本人所能容忍,在此敬邀正義的本站讀者一同發出怒吼!本人認為炒作民生必需品(房價或農產品)十分缺德!就像巴菲特認為「衍生性金融商品」有如毀滅性化武一般

師專時曾親身參與學運、社運 (由同為國小教師的李姓學長所領導的無殼蝸牛運動)。
今再推薦《黑心投資客炒房告白:買屋前搞懂坑錢陷阱的 17 堂課》此書為升級版
教你破解建商話術的三堂課。值此房市下轉之際,也提醒您小心黑心建商控制的媒體
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關於黑心投資屋的事實

事實 1:專業的投資客會加價五成來賣

買中古屋或新成屋想議價,搞清楚進貨成本是第一步,專業的投資客會加價五成來賣,
你以為打七折買得漂亮,人家投資客還是暴利賺

事實 2:投資客的出神入化裝潢術

一、米白色油漆製造溫馨感,便宜貨用噴槍隨便噴(有沒有毒不知道);
二、薄夾板超好用,一遮壁癌、二擋裂縫、三還可掩飾海砂屋
三、不敲不清,地上直接鋪拋光石英磚;至於衛浴、廚房?一定是簡單搞搞、大方呈現

事實 3:一戶天價,整條街都是天價了

台灣天價成交不犯法,一戶天價,整條街都是天價了!天價成交後,連估價也變成天價,
手上的房屋又可找銀行貸出天價款,套出來的現金又可以再次周轉炒房

事實 4:新都心與商業地標售,九成以上是投資客出的標單

新莊副都心的住宅土地與商業土地標售,有九成以上都是投資客出的標單!
買地養地炒地,熟悉遊戲規則的黑心投資客黑心建商更狠、更會炒新聞

事實 5:透天厝變大廈,就連套房也是違建

一棟透天厝,屋主先蓋好五層樓,取得使用執照後再加蓋,最後再無中生有的變出電梯一座,當場變成十一層樓高的雄偉大樓,傑克,這真是太神奇了!不相信?
請走一趟竹科附近的金山街,一萬戶套房有一半是違建

事實 6:假合約書、假過戶證明,也能高價格來「成交」

投客仲介會自己先高價假成交一間格局爛的房屋,主要是製造假合約書,或是假的過戶證明,反正一年內的交易多半課不到土地增值稅,再將想賣的房屋,以更高價格來「真成交」

事實 7:菜籃族、自住戶你就是投資客倒貨的對象

菜籃族想買一、兩戶房屋自住或投資的小咖投資者通通是投資客倒貨的對象
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 Sway 破解建商黑心法門,再教讀者一步一步去挑選合適的好房子,當個有智慧的買屋者,
買得歡喜、住得安心!該書的小標題為:買屋前搞懂坑錢陷阱的 17 堂課
 ( 附帶一提許世穎 Dewey 並不認識《黑心投資客炒房告白》作者特此聲明!)

許多人都有一生一定要擁有一間屬於自己的房子的夢想,但當你鼓起勇氣、砸下畢生積蓄,
最後卻發現買到的是金玉其外敗絮其中的黑心屋,那感覺可有多痛!回家檢查一下,若看到家裡牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補…恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!

台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實!(許世穎 Dewey 補充:誠如勝間和代在《錢不要存銀行》所說的金融機構只是合法的詐騙集團。如此看來建商、房屋仲介…也不遑多讓!) 

本文除了筆者之個人觀點外,部分內容摘自或改自(並歡迎連結閱覽之):
1《上班族不買房過富裕人生
2《可以有空去釣魚的投資組合:自己理財3 優點
3《學習投資理財:一定要知道的10 件事
4《為表明與建商劃清界限,已退出入社8年扶輪社
5《黑心房仲的告白》買屋簽約前最後救命17堂課
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杜拉克處理麻煩的最好方法就是一開始就避開。買房子尤其更是如此!巴菲特也提醒投資人:永遠不要問理髮師是否該理髮了!(因此切記:千萬別向金融從業人員學理財!)

筆者常言道:在資本主義市場裡「只會有人叫你買,不會有人叫你不要買!」因為叫你不要買的人「無利可圖」還會因為打破你的發財夢而得罪你;叫你買的人則是要賺你的佣金,因此會:時時刻刻、不辭辛苦地,企圖以其經年累月被傳授的銷售話術打動你。除了以恐懼為行銷手段外,還不斷點燃你的致富夢想,也因此市場中 99 % 投資建議都是看多!不論買房子或投資股市

對上述每天每日都有人「排隊等著被騙」的現實狀態,筆者只能勸告想發財致富的人
「發財夢醒一醒」!否則建商、房屋仲介、金融機構及其從業人員…不論多空都賺得飽飽的,
善良投資人自己的虧損卻是事實! 相反的,那些賺你佣金的人或機構,除了平日狠削投資人之外,卻不必負任何責任。許世穎 Dewey 要提醒善良投資人:別忘了事實證明,房市與股市的風險都很大(參見曼德伯《股價棉花與尼羅河密碼》更不是 99 % 時間都在漲!)

弟有感於 Sway 曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪,也曾被疑似黑心建商放話說要廢了網站、走不出大門…這也是筆者向來對於媒體採訪或出書成名一律拒絕的理由
所謂「人怕出名,豬怕肥」,本人自離開公職 12 年以來,心寬體胖不少,更不會想成名。
史賓諾沙善於生活者,善於隱藏所言甚是!

本文作者絕不收取「教學以外」的費用。(學習所支出的少許費用,與錯誤的投資理財,
誤信:金融從業人員、電視名嘴、建商房屋仲介…所造成的嚴重虧損比起來只是九牛一毛!說是 1 比 99 也不誇張!有智慧的您當然可以分辨,什麼才是最佳的槓桿投資效果 )
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許世穎 Dewey 在「投資心理學書院 WHF 站前地王班」分析了「台灣房市泡沫 & 官商勾結」政府、金融業、建商房仲「三大勢力」聯手政府成為炒作房地產,替建商解套的幫兇!三黃一劉每個人手上各有三到五百間房子用來炒作之用。但年輕人卻一間也買不起。當然,別忘了政府正規劃提供貸款四十年的「德政」。在此譴責炒作房屋及大宗物資期貨者~包括身價數百億、已被起訴的上市電子公司大老~葉高二

朱學恒:昨天上節目看到顏炳立,我跟他說:鼓吹投資住房剝奪他人居住權,讓年輕世代無家可歸,或是一輩子成為屋奴,就跟鼓吹買血鑽石或蓄奴賺錢沒什麼兩樣。參見:

黑心投資客炒房告白》《黑心建商的告白 - 閱讀治療師:許世穎「投資心理 ...