位在全國地王的【站前地王書院 20 幾坪】摘自 Sway 房市觀測站：高房價是撐不了多久的，我早就曾在節目中講過，要大家小心花旗銀行收實體店鋪的後續，將會導致房價崩跌，結果沒多久東區店面價格就腰斬。如果價格再不腰斬，東區會更冷，會有更多娃娃機入侵，到時候死的更慘。
你看一樓還在死撐，二樓跌回 5000 元/坪，一樓怎還能有多貴？這年頭租個店面當招牌，已經對營業是沒有太多用處了，當商圈已經冷掉，人潮是回不來的，王品也不是排隊的店，頂多就穩穩經營。
昨天傍晚去東區錄個網路節目，之後在附近閒晃，忠孝東路四段的巷內餐飲街及潮牌區，早就又出現娃娃機，看來此癌越插越深，而原本幾個空著多年的店面，還是空著，看來這些職業投資客，心都在淌血，而東區早就不是台北繁榮的象徵，手機才是。
高房價弄死不少人與店，白木屋全省有24家分店，你算一算店租有多貴，再看一下他一個蛋糕賣多少錢，對比國人的大腸癌發生率的排名，然後再看一下便利商店一瓶合法還原果汁的價格，我們的健康，都送給了高房價。現在的房價是蛋黃下跌後，蛋白跟著跌，然後蛋黃又再度跟著跌一次，然後又是蛋白跌。過去東區一樓店面價格跌幅超過一成，租金最多腰斬，那是第一線一樓的狀態，而今二樓也開始腰斬，下一步，又將再度讓一樓再跌一次。
你家附近出現娃娃機嗎？你家附近有銀行店面嗎？這兩個是房價下跌的保證喔！不要以為投資客的報復性上漲或是認為他有能力死撐，可以為你的房價帶來榮景，一樓有娃娃機，三更半夜的打鬧嬉戲，跟熱炒店一樣的嫌惡。銀行店面以前對住宅有幫助，而今諾大的空店面，就是凋零的前奏。