了滿足居住正義的呼聲，立法院通過了「實價登錄三法」與《住宅法》。這是馬總統親自督戰的戰果，必然與大選有關。
下一步須實價課稅
實價登錄是各國現代政府的常識，也是共識，只有台灣是以公告地價課稅，讓房地產投機客吃得腦滿腸肥，只繳納少得不成比例的稅，使貧富差距惡化。政府課不到、也不敢課大戶的稅，只能緊緊勒住薪資階級的脖子，一毛錢都跑不掉。這不只違反居住正義，也牴觸賦稅正義。感謝大選，逼迫政客們非要專心解決庶民的實際需要和心頭不滿不可。
但是政府又擔憂得罪大戶及營建公司，於是就先祭出實價登錄抵擋一陣，實價課稅以後再說，且戰且走。眼下既安撫中低收入的情緒，又不開罪大戶與企業，兩全其美。但是，我們要問：實價登錄的目的是什麼？目的當然是給實價課稅建立根據，下一步就是實價課稅。如果不實施實價課稅，那實價登錄就是放屁一陣風，競選做虛功。
因此，實價登錄而不實價課稅，很像色情摸摸店只作半套，搔不著癢處。稅務機關說實價登錄的目的之一是提升市場的透明度及交易效率。在不動產市場裡，交易行為常有資訊不對稱現象，對買方十分不利，如今實價登錄買方隨時可以調查交易標的物的真實價格，能增進交易的公平和效率。這雖說得通，但買方只要問問房仲業也就知道價格。因政府不敢實價課稅，就拿提升透明度當盾牌抵擋一陣再說。
台灣不動產的持有稅率只是市價的千分之二，當然成炒房投機客的天堂。台灣以公告地價而不以實價課稅在全世界也是獨一無二，非常不合理，影響財富的分配正義。以後還是要努力往實價課稅的目標前進，對非自用與自用住宅課實價稅，並對唯一住房及第一次買房者繼續給予大幅度稅賦優惠，或訂定分級稅率，盡量使稅賦平等合理。
務必達成稅賦正義
政府不能仿效中國的打房政策，對交易的總價課稅，連賠錢都要繳稅。在尊重市場機制的原則下，只對資本利得的部分課稅，讓市場決定價格。政府的責任是計算利得、有效徵稅，勿枉勿縱，達到稅賦正義的要求，重新分配財富，減輕薪資階層的稅賦負擔。 （摘自蘋果12/15）
