次級貸款之所以動搖全球金融市場，全因次級房貸是一種貪得無厭的貸款，以平均 20% 的高利率，貸款給那些收入不足以放款給他們的人－購屋者。有許多次級房貸與日本的累進償還抵押貸款(Step Loan)相同，以「最初只需用固定利率先償還利息」等方式，拉低貸款的門檻，這簡直是詐欺！
因為次級房貸的大前提，在於房屋的價格能夠持續上漲，等到幾年後再融資時，即使追加上先前的利息，房屋也仍具有充分的抵押能力。
但到了 2006 年左右，由於房價停止上漲，導致次級貸款的大前提嚴重瓦解，無法還款的狀態不斷發生，整件事就是這麼單純。
以上摘自大前研一所著《美國再見？後金融危機的全球趨勢》天下遠見 2009.7.30 出版
許世穎 Dewey 補充：台灣亦有類似前述的「詐欺」狀況：金融機構以前三年的低利，引誘年輕人辦理房貸，再賺取你後面 17 年的超額利潤，不論金融機構或政府提供的都是未來可輕易調高的「機動利率」。
本文作者為極少數不與等同「詐欺者」的金融機構(參見《錢不要存銀行》一書)掛勾的投資理財類講師，故立場客觀超然，還望閣下您的慧眼支持！。
