黑心建商的告白》投資心理學書院/院長:推薦

本土作家 Sway 所寫的《黑心建商的告白》許世穎 Dewey 推薦。該書首先破解建商黑心法門，再教讀者一步一步去挑選合適的好房子，當個有智慧的買屋者， 買得歡喜、住得安心！該書的小標題為：買屋前不看會哭的 17 堂課 ( 附帶一提許世穎 Dewey 並不認識《黑心建商的告白》作者特此聲明！)藉此與投資心理學部落格讀者複習如下：

許多人都有一生一定要擁有一間屬於自己的房子的夢想，但當你鼓起勇氣、砸下畢生積蓄，
最後卻發現買到的是金玉其外敗絮其中的黑心屋，那感覺可有多痛！回家檢查一下，若看到家裡牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補…恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！

台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實！(許世穎 Dewey 補充：誠如勝間和代在《錢不要存銀行》所說的金融機構只是合法的詐騙集團。如此看來：建商、房屋仲介…也不遑多讓！)　

「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……
建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，
他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，
那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。

本文除了筆者之個人觀點外，部分內容摘自或改自：
1《黑心建商的告白：買屋前不看會哭的17堂課》許世穎 Dewey 誠摯推薦。
2《可以有空去釣魚的投資組合：自己理財3 優點》許世穎「投資心理學」部落格
3《學習投資理財：一定要知道的10 件事》許世穎「投資心理學」部落格

杜拉克：處理麻煩的最好方法就是一開始就避開。買房子尤其更是如此！巴菲特也提醒投資人：永遠不要問理髮師是否該理髮了！(因此切記：千萬別向金融從業人員學理財！)
許世穎 Dewey 常言道：在資本主義市場裡「只會有人叫你買，不會有人叫你不要買！」

因為叫你不要買的人「無利可圖」；叫你買的人則是要賺你的佣金，因此會：時時刻刻、
不辭辛苦地，企圖以其經年累月被傳授的銷售話術打動你。除了以恐懼為行銷手段外，還不斷點燃你的致富夢想，也因此市場中 99 % 的投資建議都是看多！不論買房子或投資股市

對上述每天每日都有人「排隊等著被騙」的現實狀態，筆者只能勸告想發財致富的人
「發財夢醒一醒」！否則建商、房屋仲介、金融機構及其從業人員…不論多空都賺得飽飽的，善良投資人自己的虧損卻是事實！ 相反的，那些賺你佣金的人或機構，除了平日狠削投資人之外，卻不必負任何責任。在此要提醒善良投資人：別忘了事實證明，
房市與股市的風險都很大(參見曼德伯《股價棉花與尼羅河密碼》更不是 99 % 時間都在漲！)

許世穎 Dewey 有感於《黑心建商的告白》作者曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪，
也曾被疑似黑心建商放話說要廢了網站、走不出大門…這也是筆者向來對於媒體採訪
或出書成名一律拒絕的理由。所謂「人怕出名，豬怕肥」，本人自離開公職 11 年以來，
心寬體胖不少，更不會想成名。斯賓諾沙說「善於生活者，善於隱藏」所言甚是！

 
本文作者絕不收取「教學以外」的費用。(學習所支出的少許費用，與錯誤的投資理財，
誤信：金融從業人員、電視名嘴、房屋仲介人士…所造成的嚴重虧損比起來，只是九牛一毛！說是「1 比 99」也不誇張！有智慧的您當然可以分辨，什麼才是最佳的槓桿投資效果 )

許世穎 Dewey 在「投資心理學書院 WHF 站前地王班」分析了「台灣房市泡沫 & 官商勾結」政府、金融業、建商房仲「三大勢力」聯手！政府成為炒作房地產，替建商解套的幫兇！三黃一劉每個人手上各有三到五百間房子用來炒作之用。但年輕人卻一間也買不起。當然，別忘了政府正規劃透過「金融業」提供貸款四十年的「德政」。在此譴責透過媒體灑大錢，炒作房屋及大宗物資期貨者～包括身價數百億、已被起訴的上市電子公司大老～葉高二

股票市場顯相實錄》許世穎歷經民國77年股災

真正的紀律，展現在向錯誤的機會說「不」。-- 彼得.杜拉克（管理大師）
水管工人是有用的，而理財專家是沒有用的。蒙格《窮查理的普通常識》P452

一位前幾天主動加我的七年級臉友，張貼買了兩套第四台電視名嘴「選股祕訣」的炫耀照。讓我確定他是一個笨蛋～立馬封鎖！「許世穎心理學書院」部落格上介紹的多半是最新出版的佳作。但今天不一樣，接下來要介紹的不是新書，而是一本流傳半世紀以上的經典作品～《股票市場顯相實錄》。正如先前曾介紹《散戶流浪記》(早安財經)一樣。首先容弟分享：

台灣股票市場史上《單日最大量 ETF 斷頭事件》慘痛親身經驗：金融海嘯 3995 點當天（2008 年12 月21日）提款卡突然被我太太拿走（之前我跟她借的）導致近100 張中100（0051）被斷頭！連補信用戶兩週的心血付之一炬！一早開盤後，全數以市價最低點被砍出（也是上市以來的最低點 ～ 12.8便是我創的）當天中 100 成交量近一半，由本人包辦。隔週解定存融資進場，約七千點時出場。台股末日博士、房市空頭總司令「許世穎」從此不再碰 0051，專注於 0050，並成立「台灣五十0050不預測股市の愛書人」臉書社團

五年級生很倒楣！攻上萬點的 80年代那幾年，剛出社會還沒投資，但從萬點崩盤時每次都遇上！從民 79 年的12682後來跌到2485點。逢低買進並長期持有，從此便能安享豐厚獲利？

四年級生不論安穩上班、投資股市..都能賺到錢。～台股由幾百點漲到一萬兩千點
五年級生只要安穩上班都存得到錢，除非投資股市（幾次由萬點而下的股災）
至於七年級生的，不論安穩上班或股票投資都賺不到，買房更會讓你貧困一輩子！

既然無法預測股市(這是所有大師的共識)就應該持有低成本的ETF 推薦許世穎 YouTube 
1.投資心理學：主觀機率 vs. 客觀機率
2.許世穎《崩世代》脫貧致富新策略 
3.不是我嚇妳，女人真的要理財》男人更是要！

一位住在美國中西部的農人，退休之後到各地去遊覽，有一次參加到紐約觀光的旅行團，由於紐約的華爾街是全世界的金融重鎮，當然也在行程之列，農人對於華爾街能夠有如此繁榮的景象驚異不已，心想這裡一定創造出不少大富翁。果不其然，接著導遊領著他們到紐約長島碼頭，一一為他們介紹，這是某某銀行家的豪華遊艇，那是某某名股票經紀人的私人遊艇，令農人欽羡不已，但是他突然納悶的問了一句「那客戶的遊艇停在那裡呢?」答案是他們的客戶沒有游艇。這些銀行家和經紀人們都號稱在幫著客戶賺錢呢，實際上是幫自己賺錢。

《股票市場顯相實錄》一書的作者 Frde Schwed Jr.為股票專業交易員，曾經賺進巨額財富，但在1929年的股市大崩盤而消耗殆盡。回首往事，令人感嘆唏噓。經過深思熟慮，該書作者終以輕鬆、詼諧、幽默而諷剌的筆調，揭開股市的面紗。書中盡述了股市從業人士的荒唐、投資人和投機客的無知，以及政府機構的虛矯，值得市場人士玩味深思。

許世穎 Dewey 同意 Michael Bloomberg 對《股票市場顯相實錄》一書重新出版的評論：「‧‧‧經典之作得幸重刊，證明了事物越變化，越顯出其不變之理‧‧‧」並推薦《下一個失落十年投資之道：了解景氣循環特性，靠自己賺退休金》臉書。

金融保險銷售人員是「合法的詐騙集團」的一員，請他們提供投資建議根本是「請鬼抓藥單」。投資理財一定要自己學，第一步就是開除你的「金融銷售人員」，不論稱做：投資顧問、理專、保險業務員～所有「以抽佣為主」的「金融銷售人員」一律拒絕往來！推薦：

1.《散戶大反擊》金融業退散。
2..《可以有空去釣魚的投資組合》自己理財 3 優點。
3.《夠了》書評 
4.《散步在華爾街的馬克思》全國唯一反金融社群


本文作者為：曾歷經民國 77 年台股無量下跌之大空難，並在 2000 年網路泡沫化遭受嚴重損失，但迄今尤能存活之投資人。由於本身「並非金融從業人員」，因此更能將台灣股票市場的真相，如實地顯現給有智慧的您。

投資心理學：主觀機率 vs 客觀機率

存在主義治療法《人際歷程取向治療》重視人與人之間連結

在二、三十歲的年紀時，很難有明確的生活哲學，而且也不能輕易地確定下來。所謂的哲學，是價值觀的總結，而總結的前提是必須要有足夠的經驗累積。孔子也說過，年輕人應該多學習，不要貿然教育別人。為了讓自己累積更多內涵，應該多聽、多閱讀、多思考。在實際生活中親近有智慧的長者，並向其請益。老師之所以稱為「老」師，不僅要年長，更要有智慧。因為生活是全面的，而聰明並不等於智慧。～ 南仁淑

真正寂寞的人不是獨處的人，而是不了解自己的人

真正的不寂寞，並不是有個人陪在身邊，而是一種被理解的感受。

聰明的女人不會想變成一群陌生男人所傾慕的對象；而是只希望成為某個值得的男人心中「重要的女人」 ～ 參見（存在心理治療「哲學諮商師」許世穎：台灣の歐文亞隆）

..........

心理治療有效嗎？

Corey 在教科書中引用歐文.亞隆的觀點，提出三大要素：

1.治療者本身。含:可靠的性格、專業程度與成熟的歷練（身教重於言教)

2.病人與治療者之間的「連結」：穩定而深厚的關係，長期養成的信賴感

3.成員之間彼此相互影響：需有專業而資深的治療者，帶領團體正向發展
參見 Corey《諮商與心理治療》雙葉、歐文.亞隆《團體心理治療》桂冠

存在主義治療大師：羅洛·梅、歐文·亞隆...等人，特別重視「人際歷程」、「人與人之間的連結」，故被歸為「人際歷程取向治療」。因此，其實《存在主義治療法》是很重視人際關係的：

存在主義與人本主義以及關係模型一個重要的聚合點就在這個領域。 這也是存在主義思想被大大誤解的一個領域。 我經常聽到人們控訴存在主義是個體化的或者“全是關於個體的”。 這對各個時代的許多存在主義思想者來說，是一個公正的批評，特別是對於一些存在主義哲學家
然而，若把這作為一個全面的概括，則表明我們沒有理解存在主義思想的廣度。 尤其，布根塔爾、羅洛·梅、歐文·亞隆和許多其他人的存在主義取向是極其注重關係的，這幾位大師特別重視「人際歷程」、「人與人之間的連結」，故被歸為「人際歷程取向治療」（許世穎 Dewey 補充：布根塔爾、羅洛·梅、歐文·亞隆三人皆為「存在主義治療」大師，其中羅洛·梅、歐文·亞隆為師生關係）
（存在心理治療「哲學諮商師」許世穎：台灣の歐文亞隆）

會被內容空洞的靈修書吸引者.智慧可想而知

會被內容空洞的「靈修書」吸引的人，其智慧可想而知！

什麼人看什麼書是一定的。就像「物以類聚，人以群分」

反靈修書《祕密》《魔法》《零極限》《吸引力法則》《向宇宙下訂單》NLP 催眠 / 粉絲團

諮商心理師or臨床心理師(工商企業界)較需要?

學生：我想投入「工商企業界」，請問朝「諮商心理師」還是「臨床心理師」方向較適合？

許世穎：業界比較需要的是「諮商心理師」。因為公司重視的是員工的生產力，而非個人嚴重的心理疾病（這部份比較屬於醫院「臨床心理師」提供的心理治療門診）心理師輔考粉絲團

小籠包名店徵 44K 諮商心理師【初任44K，資深更高薪】知名的小籠包店徵100名員工，包括服務員、廚師等，月薪32K到55K不等，最特別的還有一個職缺叫心理諮商師，工作就是與員工聊天幫忙紓解心理壓力。但工作可不輕鬆，得固定巡查店裡員工狀況，每天往往要跑三四家店，一個月就要訪談超過30名的員工。

知名小籠包店一開店就擁進上百名饕客，員工們忙得不可開交，還得掬起微笑呈現最專業的服務，壓力常常壓得他們喘不過氣。這時候員工想紓壓，就會來找她，魏瑜雯34歲，是知名小籠包店特別雇用的心理諮商師，每天八個小時的上班時間，瑜雯得跑3到4家店，總共上百名員工，每四個月就要訪談一次。心理諮商師魏瑜雯：「(員工)很希望提供給客人最好的服務，所以會要求蠻多的，在這樣前提下，很容易讓新人進來一些細節忘記，就會自己很挫折。」
每一間分店附近都設有這樣的休息室，供給員工休息紓解壓力，瑜雯扮演好諮商師的角色，但是自己壓力也不小。心理諮商師魏瑜雯：「我們有四位諮商師，四位諮詢師，可以彼此同儕督導。」當員工的心情垃圾桶，雖然辛苦，但瑜雯看到輔導的個案都能解開心結，種種挑戰就化成成就感。心理諮商師魏瑜雯：「(員工)在工作上都很認真，但是都沒辦法相信，自己是很好的，訪談過後他就知道，原來他可以找回自己的自信。」
一般像瑜雯這樣的心理諮商師月薪平均大概44K起跳，包括心理諮商師在內，知名小籠包店還要再大舉徵才100名，像是45位餐服員、15名料理廚師，月薪32K到55K不等。餐飲組副組長陳蕾蕾：「如果你真的很有熱情，因為這份工作真的還蠻辛苦的，如果你有熱情我們非常歡迎你加入大家庭。」老闆替員工著想設立心理諮商師，幫忙員工紓解壓力，也提升員工素質。摘自東森新聞 2013年5月（許世穎）

不離婚的祕密》10個關鍵挑對一生伴侶

婚前停看聽：找到正確對象共度一生的十個關鍵問題：佳偶未必天成，怨偶多來自激情後的頭發昏。感覺對眼，未必能攜手人生（札娜羅維丹 Chana Levitan 美國心理治療師）
1.你們是否擁有相同的基本目標與價值觀？
2.你愛上的是真的他，還是他的形象？
3.你能否勇敢承認他有缺點？你是否了解自己的缺點？
4.你的感情是否擁有健全的界線？
5.周遭的人對他有何評價？
6.你是否對他抱持尊重？你們是否互相尊重？
7.你能否對他敞開心胸、誠實以對？你是否信任他？
8.你們是否相處融洽、溝通良好？
9.他是否讓你成為更好的人？
10.如果他始終不改變，你是否仍願意與他攜手一生？婚姻的幸福科學（粉絲團）請按此

諮商心理師(初任44K資深更高薪)心理輔導教師/諮商心理師/臨床心理師：全國唯一輔考社群

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知名小籠包店一開店就擁進上百名饕客，員工們忙得不可開交，還得掬起微笑呈現最專業的服務，壓力常常壓得他們喘不過氣。這時候員工想紓壓，就會來找她，魏瑜雯34歲，是知名小籠包店特別雇用的心理諮商師，每天八個小時的上班時間，瑜雯得跑3到4家店，總共上百名員工，每四個月就要訪談一次。心理諮商師魏瑜雯：「(員工)很希望提供給客人最好的服務，所以會要求蠻多的，在這樣前提下，很容易讓新人進來一些細節忘記，就會自己很挫折。」
每一間分店附近都設有這樣的休息室，供給員工休息紓解壓力，瑜雯扮演好諮商師的角色，但是自己壓力也不小。心理諮商師魏瑜雯：「我們有四位諮商師，四位諮詢師，可以彼此同儕督導。」當員工的心情垃圾桶，雖然辛苦，但瑜雯看到輔導的個案都能解開心結，種種挑戰就化成成就感。心理諮商師魏瑜雯：「(員工)在工作上都很認真，但是都沒辦法相信，自己是很好的，訪談過後他就知道，原來他可以找回自己的自信。」
一般像瑜雯這樣的心理諮商師月薪平均大概44K起跳，包括心理諮商師在內，知名小籠包店還要再大舉徵才100名，像是45位餐服員、15名料理廚師，月薪32K到55K不等。餐飲組副組長陳蕾蕾：「如果你真的很有熱情，因為這份工作真的還蠻辛苦的，如果你有熱情我們非常歡迎你加入大家庭。」老闆替員工著想設立心理諮商師，幫忙員工紓解壓力，也提升員工素質（摘自東森新聞 2013年5月）心理輔導教師/諮商心理師/臨床心理師：全國唯一輔考社群