2016-03-31

呂原富「積富房屋」投資講座爭議

摘自蘋果日報:政府打房打到專業投資客不見了?但桃園房仲業者「積富房屋」鎖定投資客,積極舉辦房產投資講座,宣稱可提供低於市價的房屋,包租後再幫民眾高價出售,一場講座就吸引7~80名有興趣的民眾參加。積富房屋自去年10月開始在北台灣舉辦多場免費的「億萬富翁成功講座」,主講人之一的積富集團首席總經理呂原富,在講座現場表示他自己曾經負債億元,最後從投資房地產「起死回生」,成功賺大錢。接著又分享投資技巧,透過積富房屋可買到低於市價的房子,有合作的銀行協助民眾全貸甚至超貸,聲稱可利用裝潢公司開假收據提高購屋成本的節稅方式等,還提供代租服務,直言不用「累得像狗一樣到處看物件」,「你什麼都不用做,幫你看屋買屋、幫你出租」。呂原富坦言,政府打房,很多人找不到投資門路,加上自身房仲品牌不大,若只做自住客買賣恐怕賺得較辛苦,所以鎖定投資客才能提高成交率。
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參加講座的民眾蕭琇嚴認為,感覺是公開炒房,哄抬房價只會讓我們這些年輕人更買不起房,而且演講內容覺是犯罪行為,聽完後很不喜歡。呂原富對此回應,民眾對於投資房地產本來就有很多不同的聲音,這很正常,但「我確實從房地產賺大錢,也只是教人如何投資,不是在炒房」,他也強調,至少參加的學員都很開心。21世紀不動產法務部經理汪靜雯提醒,許多避稅方式遊走法律邊緣,現在國稅局稽查嚴格,只要覺得不合理就可能要補稅,且開假收據涉偽造文書,「民眾是納稅義務人,這些風險最後都自己承擔。」淡江大學產經系副教授莊孟翰也說,現在要超貸或全貸很困難,業者如果有保證貸款成數,有可能是騙人話術。(張琬聆/台北報導)