2014-03-18

你給我天堂,也給我地獄!優惠房貸害人不淺

政府不斷推出優惠房貸。這究竟是幫年輕人,
一步步走上致富的天堂;還是一步步走向新貧的地獄?
反「建商房仲」金融業、政府:聯手炒房 ~ 粉絲團(請按此)

依照投資心理學家的研究(如 2002 年諾貝爾經濟學獎得主心理學家:卡尼曼等人的研究),
人性渴望立即的滿足、人性不擅於思考長遠的未來(參見《誰說人是理性的!》天下遠見 )
尤其對社會經驗不夠的年輕人,或沒有特意學習投資智慧的人而言,更是如此。

自兩年前,許世穎在「金融研訓院」講授「投資心理學」的課堂上,便已預測:利率長期上揚。就如沒有人可以精準預測股市,許老師也無能力精準預測匯市。然而,當時所持的理由,今日依然存在。亦即,通貨膨脹年平均為 3.5%,因此,兩年前的房貸 1.99% 並不合理。而今,房貸利率果真上揚為 3-4% 左右。但未來若房貸繼續上揚,必將加重年輕人的負擔。

大前研一在《即戰力》最終章提到: 90% 的中下階層生活困頓、淪為窮忙族的最大原因,便是作了許多錯誤的重大理財決策。例如,購屋及買車。許老師並非不贊成您購屋及買車,只是希望您在作各種的理財決策前,需先考量自己未來長期所需付出的代價,乃至機會成本。

在資本主義市場中,只會有人叫你買,不會有人叫你不要買。因為叫你買的人有利可圖,叫你不要買的人不但沒有任何好處,還會惹人嫌(好像打破你的發財大夢、唱衰你一般)就如巴菲特所言:永遠不要問理髮師該理髮了嗎?祝讀者們一步步走向~成功致富又幸福快樂的天堂!

本文作者為房市空頭總司令、台股末日博士
(本文標題取材自作家:蔡詩萍著作之書名)

投資心理學YouTube台灣房市泡沫&官商勾結

許世穎 Dewey 在「投資心理學書院 WHF 站前地王班」分析了「台灣房市泡沫 & 官商勾結」政府、金融業、建商房仲「三大勢力」聯手政府成為炒作房地產,替建商解套的幫兇!三黃一劉每個人手上各有三到五百間房子用來炒作之用。但年輕人卻一間也買不起。當然,別忘了政府正規劃提供貸款四十年的「德政」。在此譴責炒作房屋及大宗物資期貨者~包括身價數百億、已被起訴的上市電子公司大老~葉高二